Стоимость аренды земельных участков в Волгоградской области в результате проведенной в 2012 году государственной кадастровой оценки земель увеличилась от 3 до 5 раз, в отдельных случаях  —  до 20 раз. Об этом заявили, как сообщает ИА «Высота 102»,   предприниматели на прошедшем заседании комиссии по развитию реального сектора экономики, градостроительной политики, промышленности, торговли, малого и среднего бизнеса Общественной палаты Волгоградской области.

Как отмечали выступающие, данная ситуация является следствием того, что подрядчик из Таганрога, выполнявший кадастровую оценку, даже не выезжал на территорию Волгоградской области, а руководствовался шаблонными методическими рекомендациями. В результате, как подчеркнул руководитель департамента экономического развития администрации  Волгограда  Евгений Усков, субъективный подход оценки земель  без учета специфических особенностей земельного участка и привел к сегодняшней ситуации. Расчет на увеличение налоговых и арендных поступлений в бюджет не оправдался, наоборот, наметилась отрицательная тенденция – большинство предпринимателей, столкнувшихся с данной проблемой, вынуждены ликвидировать бизнес, что лишает бюджет не только поступлений от аренды земли, но других доходов от деятельности малого и среднего бизнеса.  По данным КСП Волгоградской области, — заявил председатель комиссии Общественной палаты региона Андрей Куприков, — за период с 2011 по первое полугодие 2015 годов задолженность по земельному налогу в Волгоградской области выросла с 346 миллионов до 623 миллионов рублей, или в 1,8 раза.

Как подчеркивали представители бизнеса, КСП Волгоградской области рекомендовала два пути решения этой проблемы. Первый заключался в установлении предельных ограничений при расчете арендной платы за землю с учетом новой кадастровой оценки, и закреплении их нормативными правовыми актами субъекта и органов местного самоуправления региона. Второй – в отмене действующего с декабря 2012 года постановления «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области». Однако ни один из этих вариантов пока так и не реализован.

Представители Общественной палаты по просьбе губернатора региона выработали ряд предложений, которые направили в  администрацию Волгоградской области. Среди них  — введение на территории региона моратория на повышение кадастровой стоимости земельных участков и объектов  недвижимости, предложения рассчитывать налоговые и арендные платежи по старой схеме, до проведения кадастровой оценки земель в Волгоградской области в 2012 году. В связи с этим  представители общественной палаты  предложили разработать механизм пересмотра результатов некорректно проведенной кадастровой оценки и установить льготы по налогу на землю, налогу на имущество, арендным платежам за пользование земельными участками, объектами муниципальной и областной собственности для отдельных категорий граждан на период кризисных явлений в экономике.

***

РОО «ВАК» считает эту меру необходимой, хотя и сильно запоздавшей. Было бы замечательно ввести еще и мораторий на коррупцию при решении земельных вопросов! Но это, как говорится, из области фантастики….